******有限公司关于XDG-2021-84号地块开发建设项目

全周期管理服务的公开招标公告

项目概况：XDG-2021-84号地块开发建设项目全周期管理服务的潜在投标人应在无锡市滨湖区公共资源交易中心（无锡市滨湖区隐秀路152号）获取招标文件，并于2024年12月11日13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、招标项目信息

1.项目名称：XDG-2021-84号地块开发建设项目全周期管理服务         

2.项目编号：BHWDJX******

3.采购方式：公开招标

4.******有限公司

5.采购项目概况、要求：

（1）项目概况：本项目位于无锡市滨湖区县区路与山水东路交叉口西北侧，本项目为房地产开发项目，主要建设内容为住宅以及配套设施等，用地面积69411.7平方米，容积率1.03，建筑密度35%，绿地率30%。

（2）招标范围：全周期管理主要内容包括：①前期管理工作；②规划设计管理；③成本管理；④工程管理；⑤营销管理；⑥验收和交付管理；⑦客户服务及房产保修管理；⑧前期物业服务督导；⑨人力资源管理；⑩行政管理；?协助财务管理（具体工作内容在委托管理合同中约定）。

（3）总体开发建设周期：暂定为【30】个月（以首批施工许可证领取之日起开始计算至物业最后分期完成竣工验收备案，具备交付条件为止）。

（4）本项目含税总销售额（暂定）：项目含税总销售额暂取265000万元。

（5）本项目地上部分建设内容包括住宅、公共配套，地下部分为地下车库（地库）。

（6）管理服务期限：自本合同签订生效之日起至项目最后一期物业交付满【1】个月为止；

（7）质量标准：以招标文件和合同条款要求为准；

（8）服务地点：无锡市；

（9）本项目最高限价：6873万元，委托管理服务费最高费率2.05 %（即5433万元），管理基本费480万元/年（本项目暂按三年计，暂估金额1440万元）：项目含税总销售额暂取265000万元；

二、投标人资格要求

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

2.未被“信用中国”网站、中国政府采购网(******)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.本项项目特定资格要求：

（1）投标人必须为中华人民共和国境内合法注册、具有独立法人资格；

（2）投标人拟派项目负责人具备中级（含）以上工程师职称；

（3）投标人未被“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网”（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（4）本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1.时间：2024年11月15日至2024年11月22日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）；

2.地点：无锡市滨湖区公共资源交易中心一楼（无锡市滨湖区隐秀路152号）；

3.方式：现场获取，电子文档介质。投标人的授权委托人自带U盘或提供邮箱，同时递交以下材料：营业执照（复印件加盖单位公章）、单位介绍信或法人授权委托书原件，注明联系人、联系方式、邮箱；

4.售价：伍佰圆/份，开标时现金支付，售后不退。

五、答疑时间

提疑截止时间：2024年11月25日10时，以书面形式（含电子邮件）发送给采购代理机构；

答疑时间：2024年11月25日17时，以书面形式（含电子邮件）回发给各投标人。

六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交截止时间：2024年12月11日 13:30（投标截止时间后的投标文件恕不接受）

地点：无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）

开标时间：2024年12月11日13点30分；

地点：无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）

七、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

八、采购公告发布媒体

无锡市滨湖区公共资源交易中心网

九、其他补充事宜：

本项目代理服务费由采购人支付。

十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

******有限公司

联系人：魏伟

联系地址：无锡市滨湖区绣溪路50号3号楼4楼4105

联系方式：******

******有限公司

联系人：夏超、马亦敏

联系电话：0510-******           

联系地址：无锡市滨湖区蠡湖大道2018号13号楼

邮政编码：214000      邮箱：******  

******有限公司

2024年11月15日