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高铁新城商住综合体项目（暂定）工程总承包

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信息时间：

2025-04-01

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高铁新城商住综合体项目（暂定）工程总承包招标公告

1.招标条件

高铁新城商住综合体项目（暂定）已由 ******改革局以 2306-330421-04-01-621013批准建设，建设资金来自 自有资金（非财政性资金）******银行贷款，出资比例为100% ，项目业主为 ******有限公司，招标人为 ******有限公司，委托代理机构为 ******有限公司，行政监督部门为 ******建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的 高铁新城商住综合体项目（暂定）的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 200000 万元，工程概算 122000 万元，其中建安工程造价 122000 万元，建设规模： 总建筑面积约19.817671万平米，其中地上建筑面积10.564197万平方米，地下建筑面积9.253474万平方米 ，建设地点： ******街道亭桥村，嘉善大道以西，科技大道以北。

2.2本次招标范围： 以工程总承包方式建设高铁新城商住综合体项目（暂定），并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。包括施工图设计、工程所有材料设备的采购和保管、设计范围内所有施工、管理、保修服务及相关的协调配合工作 ，详见发包人要求和初步设计方案。不计入本次招标范围内容：景观绿化工程、商业燃气工程、住宅燃气工程、供电配套、给水（水务部分）、标识标牌、信号覆盖、通信接入等不计入本次招标范围的内容但纳入总承包管理、协调、服务范围，由投标单位在报价中自行考虑费用，结算时不作调整；施工过程中中标总承包单位也不得再以任何理由向各专业分包单位收取配合、服务费。

具体内容为：①工程设计：在招标人提供的初步设计的基础上进行施工图限额设计，并完成本项目所涉及的所有专项施工图设计、专项论证（如有）、相关的深化设计、配合施工图审查、设计变更以及所有设计的后续服务。②工程采购：对工程所有材料、设备的采购和保管等。③工程施工：完成工程设计范围内的所有工程内容。④项目管理：包括项目建设过程中，承包方管理本项目应承担的一切管理费用。⑤竣工验收：按照有关部门要求办理需以承包人名义办理的各项工程竣工手续，并承担相关手续费用，同时协助招标人办理各项需以招标人名义办理的相关手续；按规定提交竣工资料（含竣工图）；⑥保修：承包方在质量保修期内进行维护保修。

本次招标概算控制价 98844.3748 万元。

2.3计划工期： 合同签订后85日历天内完成施工图设计并提交审图（不含暂定专业工程），施工阶段工期870日历天）。

2.4其他：（1）设计要求的质量标准：设计应符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准的规定，并顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。

（2）施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求，确保嘉兴市优质结构工程，争创嘉兴市建筑施工安全生产标准化管理优良工地。

2.5 是否属于政府采购工程 □是 ?否

2.6 是否专门面向中小企业预留

□是

?否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.7 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.7.1本标段整体面向中小企业；

□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备 （1）工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑工程专业甲级设计资质。（2）建筑工程施工总承包一级及以上 资质；（对应施工资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

3.2本次招标（?接受/□不接受）联合体投标。?联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

?3.2.2联合体数量不超过 3 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

?3.2.4其他： 如联合体投标的，联合体牵头人须为承担施工工作内容的单位。

?3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.4自年月日以来□承接过/□完成过 / 业绩；

?3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的? 建筑工程专业一级建造师或国家一级注册建筑师资格或国家一级注册结构工程师执业资格；□ （专业名称） 高级专业技术职称，?投标人拟派的项目负责人、设计负责人、施工负责人不得兼任，?同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.8拟派设计负责人具有 国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

?3.9拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业一级建造师 资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

?3.11 （一）如联合体投标的，承担施工工作的联合体成员有两家及以上的，则承担施工工作的每一家单位均须拟派一名施工负责人。设计负责人同理。

（二）拟派本项目的施工负责人（如联合体投标，拟派有多个施工负责人的，则任意一个施工负责人满足即可）自2022年1月1日以来以施工负责人身份完成过一个单项合同造价50000万元及以上公共建筑项目的工程总承包或施工总承包业绩。

注：（1）投标文件中同时须提供合同复印件、竣工验收备案表、竣工验收资料复印件（竣工验收记录或竣工验收报告）、全国建筑市场监管公共服务平台中项目竣工验收备案信息或竣工验收信息（数据等级C级及以上）的网页打印件，四者缺一不可。

（2）竣工验收时间、工程造价或人员身份解释顺序为：全国建筑市场监管公共服务平台中项目竣工验收备案信息或竣工验收信息（数据等级C级及以上）、竣工验收备案表、竣工验收资料（竣工验收记录或竣工验收报告）、合同。竣工验收时间作为评审依据，竣工验收备案时间不作为评审依据。

（3）公共建筑******办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等），但不包括住宅、商住楼、厂房、厂区办公楼），若项目名称为诸如“***地块项目”或“***产业园项目”等无法判定是否为公共建筑的，须同时提供该项目发改或国土或住建等行政主管部门的相关批复或核准或许可文件。

（4）工程总承包：合同承包内容须包含设计及施工。

（三）其他：

?3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于 5 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；